На сайте используются файлы cookie, необходимые
для его корректной работы и улучшения работы сайта
для его корректной работы и улучшения работы сайта
GreenHouse
Новая заявка
Заказать приёмку квартиры
Оставьте контакты и пару деталей. Менеджер Greenhouse уточнит задачу и предложит следующий шаг без навязчивых звонков.
Ответ за 30 минут
Связь удобным способом
Конфиденциально
Зачем нужна помощь в приёмке квартиры в новостройке
Подписали акт — дальше доказывать придётся вам
Кривые стены и стяжка
Лишний расход материалов на ремонте за ваш счёт
Ошибки в электрике и вентиляции
Переделка после отделки
Продувание окон
Холод и конденсат зимой
Подписанный акт без замечаний
Спорить с застройщиком сложнее
Что входит в услуги по приёмке квартиры
Проверяем всё, что потом закроет отделка
1
Этап 1
Стены, пол, потолок
Геометрия, ровность, прочность и трещины в стяжке
2
Этап 2
Окна и остекление
Монтаж, продувание, фурнитура; моем окна от строительной пыли шваброй для мытья окон и визуально проверяем стёкла на царапины
3
ЭТАП 3
Входная и межкомнатные двери
Входная и межкомнатные двери
4
Этап 4
Электрика
Щиток, розетки, выводы освещения, счётчики
5
ЭТАП 5
Отопление, водоснабжение, канализация
Проверяем герметичность соединений, отсутствие протечек, работу кранов и радиаторов, давление воды, уклоны и слив канализации. Все дефекты фиксируем до того, как коммуникации закроет отделка.
6
Этап 6
Вентиляция
Проверяем, есть ли тяга в каналах
Инструменты проверки
Тепловизор, угольник, лазерный уровень, правило, склерометр, тестер для розеток, индикатор фазы, швабра для мытья окон.
Результат
Вы получаете бумажный акт в нашем формате. Если нужно, поможем перенести замечания в акт застройщика.
Какие дефекты находим при приёмке квартир
Что мы находили в новых квартирах
Продувание монтажного шва. Придётся вскрывать откосы; возможны конденсат и плесень.
Отклонение стены от вертикали. Увеличится расход штукатурки, возникнут сложности с плиткой и мебелью.
Трещины и пустоты в стяжке. Чистовой пол может треснуть или начать скрипеть.
Вентиляция не создаёт тягу. Возможны сырость, запахи и появление плесени.
Негерметичное соединение. Протечка проявится после отделки и потребует разбирать санузел.
Ошибка подключения розетки. Проводку придётся переделывать до начала чистовой отделки.
Чем отличаются компании по приёмке квартир в новостройке
Мы смотрим глазами тех, кто потом будет это ремонтировать
Параметр
Обычный приёмщик
Гринхаус
Фиксирует дефект
Только фиксирует
Ещё объясняет стоимость на ремонте
Расчёт ремонта
Уезжает
На выезде считаем ремонт
Коммуникация
Отчёт на почту
Ведём сохраняющийся чат
Специалист
Случайный специалист
Те, кто принимает этапы ремонта
Что вы получите после осмотра квартиры
С чем вы пойдёте к застройщику
Перечень нарушений или акт осмотра
Точный формат неизвестен, запросить образец у клиента
Фото и видео дефектов
В чате
Предварительный расчёт ремонта
На выезде
Новая заявка
Заказать платную приёмку квартиры
Оставьте контакты и пару деталей. Менеджер Greenhouse уточнит задачу и предложит следующий шаг без навязчивых звонков.
Ответ за 30 минут
Связь удобным способом
Конфиденциально
Новая заявка
Заказать бесплатную приёмку квартиры
Оставьте контакты и пару деталей. Менеджер Greenhouse уточнит задачу и предложит следующий шаг без навязчивых звонков.
Ответ за 30 минут
Связь удобным способом
Конфиденциально
Приезжают те, кто потом отвечает за ремонт
Алексей Жулидов
Директор компании
Приезжает на замер, лично принимает каждый этап. Можно написать напрямую.
Максим Жулидов
Технический контроль
Считает сметы, ведёт объекты, снимает видеопаспорт, принимает работы.
Специалисты по приёмке квартиры в новостройке в Новосибирске
Когда не подписывать акт приёма-передачи квартиры
Вы вправе не подписывать акт с дефектами
Трещины и перекосы
Стены, потолок, стяжка
Протечки и сырость
Окна, швы, углы
Окна и двери
Не закрываются, продувает
Электрика и сантехника
Не работает или не по проекту
Квартира не совпадает с договором
Площадь, планировка, отделка — это основание не подписывать
Пока замечания не внесены в акт — не подписывайте
1
Зафиксируйте дефекты на фото
2
Впишите их в акт замечаний
3
Подпишите после устранения
Ремонт квартиры в новостройке после приёмки
На приёмке мы уже видели квартиру изнутри, поэтому смета на ремонт будет точнее.
Ключи на руках — дальше ремонт
2-к студия · ЖК Leningrad
2 750 000 ₽
10 месяцев
55 м²
3-к студия · ЖК Оазис на Лескова
3 445 000 ₽
11 месяцев
65 м²
2-к студия · Урбан Вилла
2 112 000 ₽
10 месяцев
44 м²
2-к студия · Державина 50
2 200 000 ₽
15 мес · по этапам
44 м²
2-к квартира · Котовского 40
2 880 000 ₽
12 месяцев
48 м²
2-к студия · Европейский берег
2 000 000 ₽
9 месяцев
40 м²
Студия · ЖК Ясный берег
1 050 000 ₽
8 месяцев
30 м²
Частный дом · Чкаловские просторы
1 700 000 ₽
5 месяцев
90 м²
Новая заявка
Оценим ваш будущий ремонт
Оставьте контакты и пару деталей. Менеджер Greenhouse уточнит задачу и предложит следующий шаг без навязчивых звонков.
Ответ за 30 минут
Связь удобным способом
Конфиденциально
Отзывы клиентов о Приемке и ремонте с нами
Наши клиенты
о нашей работе
о нашей работе
Показываем отзывы без редакторской обработки. Каждый отзыв можно проверить на площадке, где его оставил клиент.
2ГИС
5,0
★★★★★
53 отзыва
АЩ
Анна Щербина
Черновой и чистовой ремонт · 2ГИС
★★★★★
Работали с гринхаус больше года. К работам гринхаус подошли подготовлено и основательно. Перед началом работ все упаковали, окна, двери, пол. Механизм работы налажен. Делали и черновой и чистовой ремонт. Стены, пол, обои, плитка и многое другое. Качество огонь! Во время работ достаточно быстро согласовывали все вопросы и нюансы, в удобном для нас формате, как удаленно так и при личных встречах. Для работ многие материалы также приобретали через гринхаус, материалы выбирают качественные и нужное количество, так что излишков было немного. Ребята опытные, всегда подскажут какие материалы лучше по качеству, даже по примерной цене могут сориентировать. На вопросы всегда отвечают быстро, с обратной связью проблем никогда не было. К передаче работ подходят ответственно. На каждом этапе отчет с фото и видео. Спустя полгода после окончания работ также сохраняют обратную связь. При наличии вопросов всегда отвечают быстро и по делу. В общем, работы стоят своей цены, советую!
Читать отзыв полностью
ФА
ООО ФПГ АНТАР
Повторный комплексный ремонт · 2ГИС
★★★★★
Второй раз обращаемся в компанию ГринХаус и второй раз довольны результатом. Самый лучший и комфортный ремонт случился именно с ними. Хотелось бы отметить 2 момента, которые важны в любом ремонте: это сроки и окончательная смета по материалам. По срокам если и были подвижки, то только в меньшую сторону (нам сделали ремонт раньше срока), по смете вообще всё четко. Если в первый раз мы закупали материалы сами, то второй раз доверились парням и не прогадали. Никаких отклонений и дополнительных покупок. За весь период ремонта мы получали только фотоотчеты по проделанной работе. Компания работает по договору. А еще ребята после себя оставили кристальную чистоту и порядок. Рекомендуем от всей души!
Читать отзыв полностью
ДС
Дмитрий Савинов
Ремонт квартиры под ключ · 2ГИС
★★★★★
Перед ремонтом квартиры долго выбирал среди множества компаний — сравнивал предложения, читал отзывы, общался с разными специалистами. В итоге выбрал именно эту команду из Гринхаус, и ни разу не пожалел. Уже на этапе консультации ребята подкупили своим профессионализмом, вниманием к деталям и готовностью ответить на все вопросы. Работы начались точно в срок, всё шло чётко по плану, без задержек и сюрпризов. Ремонт сделали качественно, аккуратно. Очень порадовало, что на всех этапах был контакт — всегда на связи, всё прозрачно и по делу, в любой момент можно было задать вопрос и получить понятный ответ. Спасибо большое за отличный результат! Рекомендую всем, кто ищет надёжных специалистов 💪
Читать отзыв полностью
СР
Саша Растлер
Новостройка, 68 м² · 2ГИС
★★★★★
Ребята просто лучшие в своем деле! Сделали ремонт в новостройке 68 м² за 8 месяцев. Все в срок, с адекватной ценой и отличным качеством. К этому всему прилагается главный бонус — адекватное, спокойное и уважительное общение и поддержка связи на протяжении всего ремонта. Советую GreenHouse всем друзьям и сам, если соберусь делать еще ремонт, обращусь только к ним ❤️
Читать отзыв полностью
НК
Николай Котровский
Полный ремонт квартиры по проекту · 2ГИС
★★★★★
Хотелось бы оставить положительный отзыв о данной компании. В новой квартире проводился полный ремонт по проекту. Все работы проведены качественно, аккуратно и в установленные сроки. Сотрудники всегда на связи, предоставляют полную отчётность по материалам и проделанной работе. Самостоятельно организовывают доставку материалов и вывоз мусора. Было очень комфортно сотрудничать. Лично Алексею, Максиму и Артёму желаю успехов в работе и дальнейшего развития!
Читать отзыв полностью
01 / 06
Листайте отзывы
В
Вадим
★★★★★
С ребятами всегда можно найти общий язык, они закрывают большое количество головной боли от ремонта и вы даже об этом не знаете. Отдельное удобство это Артем, снабжение по вопросам чернового ремонта/доставка. Отчетность по материалам, самостоятельно возвращают деньги за излишки. Замер и получение сметы у них это очень быстрый процесс, работа по договору. Самое сложное в моем случае были стеклоблоки, стена в душевой была сделана идеально. У ребят очень хорошие специалисты!
Читать отзыв полностью
Ремонт квартиры и душевая со стеклоблоками · 2ГИС
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ О ПРИЁМКЕ
Часто задают / вопросы
Если после приёмки делаете ремонт у нас, приёмка бесплатная. В остальных случаях приёмка квартиры в новостройке — цена зависит от площади и типа отделки от 8 000 рублей — до 70м2 и от 71-100м2 — 10 000 рублей
Можно, но на совместном осмотре с застройщиком без инструмента видно только явные дефекты: сколы, царапины, неработающие розетки. Отклонение стен, перепады стяжки и продувание окон так не найти, а именно они потом дороже всего обходятся на ремонте.
Когда нужен специалист по приёмке квартиры в новостройке в Новосибирске, к вам приезжают Алексей Жулидов, директор компании, и Максим Жулидов, технический контроль. Те же люди считают сметы и принимают каждый этап наших ремонтов, поэтому смотрят на квартиру с точки зрения будущих работ.
В среднем 1–1,5 часа. Время зависит от площади квартиры и от того, есть ли отделка от застройщика.
Паспорт, договор долевого участия и смотровой лист или акт осмотра, который выдаёт застройщик. Инструменты привозим мы.
Да, принимаем и без отделки, и с черновой или чистовой отделкой. В квартире с отделкой дополнительно проверяем плитку, двери, сантехнику и работу всех розеток.
Претензии к застройщику можно предъявить в пределах гарантийного срока. Мы проведём осмотр, зафиксируем недостатки и поможем разобраться, с чем идти к застройщику.
Приёмка — это осмотр квартиры до подписания акта: находим дефекты и вносим их в перечень замечаний, который застройщик обязан рассмотреть. Строительная экспертиза нужна, когда спор дошёл до суда: её проводит экспертная организация, и результат оформляется экспертным заключением. Мы проводим приёмку, а не экспертизу — если дело дойдёт до суда, понадобится независимый эксперт.
Нет, приёмка не привязана к договору на ремонт. Но если ремонт делаете у нас, приёмка бесплатная, а смета получится точнее: квартиру мы уже видели изнутри.
Приёмка квартир в Новосибирске: как проходит и на что смотреть
Гринхаус — ремонтная компания в Новосибирске, работаем с 2019 года. Кроме ремонта, мы оказываем услуги приёмки квартиры в новостройке. Приезжаем вместе с вами на осмотр до подписания акта, фиксируем дефекты и составляем перечень замечаний для застройщика.
Среди компаний по приёмке квартир в новостройке нас отличает одно: мы сами ремонтируем такие квартиры. Поэтому знаем, какой недостаток застройщика потом обойдётся вам в деньги на ремонте. Принимаем квартиры и без отделки, и с отделкой от застройщика.
Профессиональная приёмка квартир в новостройках: зачем она нужна
Застройщик сдаёт дом по проекту, но это не значит, что в каждой квартире всё сделано по нормам. Перепады стяжки, отклонения стен от вертикали, продувание окон и ошибки в электрике без инструмента на совместном осмотре не увидеть.
После подписания акта приёма-передачи добиться устранения недостатков сложнее. Придётся доказывать, что дефект был до того, как вы получили ключи. Помощь в приёмке квартиры в новостройке нужна, чтобы все нарушения попали в документы до подписи и застройщик устранил их за свой счёт, а не вы — за свой на ремонте.
Что входит в услуги по приёмке квартиры
Проверка идёт по чек-листу, по каждой зоне квартиры:
стены, пол, потолок — геометрия, ровность, прочность и трещины в стяжке;
окна и остекление — монтаж, продувание, фурнитура;
входная и межкомнатные двери;
электрика — щиток, розетки, выводы освещения, счётчики;
отопление, водоснабжение, канализация;
вентиляция — есть ли тяга в каналах.
Результаты сверяем с допусками строительных норм — СП и ГОСТ. Для замеров используем лазерный уровень, правило и тепловизор (уточните, какие приборы вы берёте на приёмку). В квартире с отделкой от застройщика дополнительно смотрим качество укладки плитки, работу сантехники и розеток.
Каждый дефект фотографируем и вносим в перечень замечаний для застройщика (уточните, в каком виде клиент получает итоговый документ: PDF, бумажный акт или список в чате). На том же выезде считаем предварительную стоимость ремонта — так вы сразу видите полную картину (подтвердите, что делаете так).
Какие недостатки застройщика встречаются чаще всего
Большинство наших объектов — ремонт в новостройках, поэтому типовые дефекты мы видим постоянно. Чаще всего это:
перепады и трещины в стяжке пола;
стены с завалом от вертикали;
продувание по периметру окон и неправильно установленные подоконники;
слабая тяга в вентиляции;
ошибки при подключении розеток и щитка;
сколы на стеклопакетах и дверях.
Всё это устраняет застройщик — если дефект записан до подписания акта.
На что смотреть при подписании акта
Не подписывайте акт приёма-передачи, пока в документах нет всех замечаний. По 214-ФЗ участник долевого строительства вправе потребовать составить акт о несоответствии квартиры и не подписывать передаточный акт до устранения существенных недостатков. Гарантийный срок на квартиру — не меньше пяти лет, на инженерное оборудование — не меньше трёх.
Если акт уже подписан, претензии к застройщику всё равно можно предъявить в пределах гарантийного срока. Но спорить придётся дольше.
Приёмка квартиры в новостройке: цены на услуги
Если после приёмки вы делаете ремонт у нас, приёмка бесплатная. Для остальных клиентов цена зависит от площади и типа отделки (укажите стоимость приёмки). Заказ приёмки ни к чему не обязывает: договор на ремонт заключать не нужно.
Оставьте заявку по телефону или в Телеграм — выезжаем по Новосибирску (уточните, в какие районы выезжаете на приёмку)